Medellína altos costos y estrategias de mantenimiento – Primer plano
El costo de vida se ha convertido en uno de los principales temores de aquellos que viven en Medellín. Esto fue revelado por el último estudio Invamer, que indicó que después de la seguridad (21.5 %) y la falta de calidad y rango de salud (13.8), Los costos de mantenimiento son el principal problema de la antioquia de capital (13.2 %).
Esto se refleja en la percepción del curso de la ciudad. Mientras que a principios de 2025, el 46 % declaró que las cosas en Medellín están mejorando, A mediados del año, este porcentaje fue de 37 por el contrario, el porcentaje de aquellos que piensan que la situación está empeorando.
No solo el último informe de datos mostró que a pesar del hecho de que las ciudades con los más altos costos de mantenimiento son Bucaramanga (6.49%), Pereira (6.18%) y Bogotá (5.66%), El dibujo en Medellín fue de 5.22% fue mayor que el promedio nacional.
Panorámico de Medellín Foto:Oficina de Medellín al alcalde
Según el informe, los restaurantes y los hoteles fueron los más influenciados por la inflación en la ciudad debido al aumento de los precios del 8,4 %; Para este propósito, se agregaron agua, electricidad, gas y otros combustibles (6.8 %), educación (5.9 %) y salud (4.9 %).
Esto afecta aún más, porque la ciudad aún se encuentra frente a los efectos de la inflación acumulada del 22.3 % de 2022. Está deteriorada por un componente alto importado de la canasta básica, que varía del 20 al 25 % del consumo en la ciudad.
Leer también
Lo que dice la academia
Robert Ng, Decano Facultad de Economía y Ciencias Administrativas de la Universidad de Medellín, dijo que, Hasta la construcción del problema de la vivienda estructural y la revisión del Plan de Planificación Territorial (sudor), las restricciones de ingresos cortos, los altos costos de mantenimiento continuarán en Medellín.
El maestro señaló que una de las razones por las cuales la capital de Antioquia es una de las ciudades más caras es un déficit de vivienda cualitativo y cuantitativo que ha tenido una ciudad durante 3 años.
Medellín Foto:Tiempo de archivo
«En Medellín, es un déficit cualitativo de aproximadamente 37,000 casas, es decir, 37,000 familias que no pueden acceder a casa en la comuna de Medellín. Como resultado, las deficiencias de vivienda movilizan precios más altos en términos de medidor cuadrado y el valor pagado en el alquiler «, dijo Ng.
La falta de tierra disponible para nuevas licencias de construcción se agrega a las anteriores, lo que causó el precio de un medidor cuadrado en 2024-2025.
La aparición de nómadas digitales y muchos visitantes y turistas presionan el sector inmobiliario y el precio de toda la producción y la cadena comercial, que son «
Robert NgDecano Facultad de Economía y Ciencias Administrativas de la Universidad de Medellín
«Todo esto lleva a la gentrificación y la llegada de nómadas digitales, invitados y turistas que obtienen acceso a nuestra City Press, que el sector inmobiliario, especialmente las actividades de ingresos cortos, consume todos los precios disponibles y el aumento de los precios de arrendamiento y los precios de toda la cadena de producción y comercial, que es», agregó Dziekan.
La llegada de aquellos extranjeros que pagan en dólares, generados en todas las cadenas a la ciudad, que el profesor llamó el efecto espiral «inflacionario»Que todas las empresas, desde pequeños cafés hasta restaurantes, experimentan estas presión.
Desafíos
Digital Nomad es un profesional que utiliza nuevas tecnologías para trabajar desde cualquier lugar. Foto:Jaiver Nieto
NG advierte que la presión inflacionario durará, a menos que se resuelvan los problemas estructurales, especialmente la vivienda.
Como posibles soluciones, el maestro propone una revisión urgente del Plan de Planificación Territorial (sudor) para permitir una mayor cantidad de edificios que ya regulan ingresos cortos para que se puedan utilizar más bienes raíces para el alquiler tradicional.
Leer también
«Existe un trabajo muy importante por parte del gobierno doméstico y el Ministerio de Vivienda, y esto es para resolver todo lo relacionado con los subsidios para los apartamentos sociales. En Medellín, los intereses sociales no están realmente construidos en lugar de otras partes del país y no hay posibilidad de acceso a la falta de falta de subsidio», concluyó.
