Los constructores advierten brechas y obstáculos legales en la resolución minera, que protege 43,000 hectáreas de patrimonio – Primer plano
SuInisteria of Cultures, Art and Knowledge on the Table, un proyecto de resolución, cuyo objetivo es anunciar el nivel nacional del paisaje cultural nacional de Kartagen de Indias y aprobar un plan especial de gestión y protección (PEMT). La iniciativa tiene como objetivo garantizar la protección y la durabilidad del patrimonio histórico de la ciudad en la cantidad de 43,729 hectáreas, de las cuales 20,680 corresponden al territorio continental y 23 048 al mar.
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El polígono dibujado se extiende Desde Punta Canoa, en la zona norte hasta la península de Barú. El documento oficial explica que el área de investigación se divide en cuatro sectores: zona norte asociada con Virgin Ciénaga, un centro de la ciudad relacionado. al Centro Histórico y la Bahía de Las Ánimas, las Islas Tierrabombi y el Sector Barú.
Aunque la propuesta tiene como objetivo proteger la riqueza cultural y arquitectónica de Cartagena, Tampoco aumentó el miedo. Edificio Guild, a través de Camacol Bolívar, Señaló que el proyecto podría generar consecuencias legales y económicas que afectarían directamente el desarrollo urbano de la capital Bolívar.
Miedos del sector de la construcción
Paredes de caricete Foto:John Montaño/ The Time
Irvin Pérez, gerente de Camacol BolívarReconoció la importancia de un plan de protección como PEMP, pero advirtió sobre la falta de claridad en su aplicación:
«Tememos que la propuesta de aplicar este plan para 43,000 hectáreas, sin parámetros claros. Las pautas sobre el alcance o la intervención generan incertidumbre legal y normativa. «
El líder sindical enfatizó que la certeza legal es la condición básica para realizar proyectos en una ciudad como Cartagena. Según él, la resolución deja a la industria de la construcción en el escenario de incertidumbre, con el riesgo de contrastantes competencias entre el orden nacional y el distrito.
Nos hemos convertido en expertos en la creación de brechas interpretativas cada vez que intentan regular los aspectos ambientales, culturales o sociales, lo que finalmente debilita la autonomía, que proporcionan a los distritos especiales. Esto significa que el desarrollo de la ciudad es un laberinto de procedimientos que afectan la planificación, la licencia y la confianza de los inversores.
Restricciones de altura, punto sensible
Cartagena de Indias, un centro histórico, está lista para una Semana Santa. Foto:John Montaño/ The Time
Uno de los problemas más controvertidos del proyecto son las restricciones de altura para la construcción. En las áreas clasificadas como afectadas, el plan aumenta el límite máximo del piso, Mientras que hay tres pisos en las áreas de influencia para la montaña.
Para Camacol Bolívar, Estas disposiciones no solo pueden desalentar la inversión, sino también aumentar la expansión de las ciudades frente a las áreas deshabitadas. Esta presión sobre otros territorios aumentaría los costos de infraestructura y servicios, afectando la oferta de vivienda en la ciudad.
Gildia propuso hacer que los parámetros de construcción sean más flexibles en los sectores en los que las visualizaciones paternas no violan o donde el desarrollo de la ciudad ya está consolidado. La idea es habilitar un margen que combine el comportamiento económico y la vida.
Materiales e innovaciones tradicionales
Cartagena de Indias, centro histórico Foto:John Montaño/ The Time
Otro aspecto interrogado es La obligación de utilizar solo técnicas y materiales tradicionales en intervenciones arquitectónicas del paisaje cultural. Aunque el agente tiene como objetivo garantizar la coherencia estética, los constructores creen que limita la innovación y aumenta los costos.
Camacol sugirió que el ministerio permite el uso de tecnologías y materiales modernos que, sin cambiar la imagen del patrimonio, ofrecen ventajas en el campo del desarrollo sostenible, eficiencia energética, durabilidad y costos. También propuso crear un catálogo oficial de materiales alternativos aprobados que garantice un equilibrio entre la tradición y la modernidad.
Este proyecto también establece PEMP debe incluirse en el Cartagen del Plan de Planificación Territorial (sudor) y que las licencias urbanas se subordinarán a lo que determina el Ministerio. Esto, según el Gremio, genera el riesgo de parálisis si no hay una conexión clara entre las autoridades locales y nacionales.
Designado para la corrección y socialización
Cartagena de Indias Centro Histórico Foto:John Montaño/ The Time
Aunque el proyecto indica que El ministerio tendría competencia en las áreas afectadas y el distrito en las áreas de influencia, tLa decisión local requeriría un concepto favorable de la nación. Para los constructores, esto puede convertirse en un giro administrativo de botellas, lo que detiene la dinámica de la ciudad.
Considerando esto, Sugieren que las intervenciones con un impacto más bajo se transfieren al cuerpo regional Y que las condiciones de la empresa se establecen para los conceptos del ministerio, evitando la demora en el proceso que afecta a los proyectos de inversión.
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Camacol Bolívar advirtió que, Si estas observaciones no se resuelven, Cartagena corre el riesgo de la pérdida de competitividad a otras ciudades con marcos regulatorios más ligeros y atractivos para las inversiones. Es por eso que el Gremio pidió al gobierno nacional que considerara incentivos fiscales y financieros, lo que alivian los efectos de las restricciones propuestas.
Por fin, Pidieron talleres, socialización y capacitación para constructores, inversores, funcionarios y ciudadanía Comprender el verdadero rango de resolución. Solo, como dijeron, se logrará un equilibrio entre la protección del patrimonio cultural y el desarrollo urbano sostenible del desarrollo de Cartagena.
