¿A qué altura se puede construir en el centro de Cali? Alcaldía y Fuerza Aérea definen los límites como parte del Plan Maestro – Primer plano
El centro de Cali ha renacido y se ha convertido en uno de los espacios atractivos para el desarrollo de diversos proyectos urbanos. Algunos de ellos, residenciales y comerciales, requieren nuevas especificaciones técnicas como parte de la construcción de un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que incluye, entre otros, temas de seguridad aérea.
Es por eso que la Alcaldía de Cali y la Fuerza Aérea y Espacial de Colombia (FAC) iniciaron formalmente un acuerdo técnico sobre una norma de edificabilidad.
La Concertación intenta fijar límites que no interfieran con las operaciones de vuelo. Foto:alcaldía de cali
A través de un grupo de trabajo interinstitucional liderado por el Departamento Administrativo de Planeación (DAP), ambas entidades buscan armonizar la necesidad de aumentos de altura urbana con las restricciones de seguridad aérea vigentes en la Base Aérea Marco Fidel Suárez, con el objetivo principal de definir alturas permisibles para nuevas construcciones sin interrumpir las operaciones militares y aéreas de la ciudad.
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Estrategia de crecimiento vertical
Durante la conferencia técnica, representantes de la Fiscalía explicaron que Cali ya no tiene condiciones para una mayor expansión horizontal, lo que la obliga a adoptar el modelo de redensificación de ciudad.
Esta estrategia central propone un crecimiento vertical, especialmente en zonas estratégicas como el centro de la ciudad.
Utilizando este primer enfoque, la Alcaldía y la FAC están comenzando a definir un plan de acción para el PTO. Foto:alcaldía de cali
El subdirector de Ordenamiento Territorial, Alexandro Banda Rodríguez, destacó la disposición de la FAC para desarrollar un modelo que promueva el bienestar de los ciudadanos, respetando plenamente las normas de seguridad aérea y militar.
En tanto, el general Óscar Mauricio Gómez Muñoz, director de la Escuela de Aviación Militar, destacó la importancia de este diálogo para conocer de primera mano la propuesta de reglamento.
La FAC ha delegado su componente estratégico y legal para acompañar este proceso con el fin de satisfacer las necesidades de desarrollo del Distrito, sin desconocer las regulaciones internacionales sobre superficies limitadoras de obstáculos, cruciales para la seguridad de las aeronaves.
Ambas partes acordaron un calendario que especifica los aspectos técnicos. Foto:alcaldía de cali
Calendario de aprobación
Como resultado de esta primera reunión, se asumieron compromisos detallados en los que la FAC analizará áreas prioritarias para la densidad urbana y definirá una altura base que se puede incluir en el modelo de ciudad.
Este trabajo explícito tiene como objetivo brindar la transparencia técnica necesaria para que el desarrollo constructivo de Cali sea seguro y acorde con la realidad del territorio.
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Finalmente, la Junta Directiva del Distrito proyecta que para abril de 2026 la nueva norma urbanística en materia de opciones de desarrollo estará completamente armonizada.
Este proceso se desarrollará en paralelo con consultas a las autoridades ambientales, con el objetivo de presentar la versión final del proyecto POT al Concejo Distrital de Cali a mediados de este año.
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