Exclusivo| Primera denuncia contra terrenos baldíos en disputa en Cartagena, ratificada por el Ministerio Público, que hizo públicas las inscripciones del proyecto – Primer plano
Comenzó con una prometedora inversión exclusiva. proyecto inmobiliario en el norte de cartagena, Esto se convirtió en una batalla legal que se trasladó a los tribunales.
Laura Arias, A. un inversionista que soñaba con su casa en el Caribeinterpuso demanda ordinaria para desistir de la promesa del contrato de compraventa, alegando que así era víctima de ocultación de información sobre la situación jurídica del terreno en el que se construye la instalación.
La demanda, presentada contra poderosos y establecidos grupos inmobiliarios, hace más que eso rescisión del contrato firmado el 31 de enero de 2025pero también reembolso completo de ahorros e indemnización por daños y perjuicios.
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Inmuebles en venta en el aeropuerto de Cartagena Foto:John Montaño/EL TIEMPO
El caso de esta joven es cierto la punta del iceberg de un desastre económico y habitacional para cientos de familias que comprarían apartamentos según los planos, que sin saberlo, Fueron construidos en las tierras vacías de una nación que enfrenta una disputa que dura casi dos décadas.
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Está bajo el microscopio de la Fiscalía
Las propiedades en disputa están ubicadas cerca del aeropuerto de Cartagena. Foto:Juan Montaño – EL TIEMPO
El eje central del conflicto es la propiedad de la tierra. Registros señalan que Arias descubrió esto luego de invertir más de 20 millones de pesos El proyecto de sus sueños se está construyendo en áreas que podrían pertenecer a la Nación, y específicamente a la Aeronáutica Civil.
El área donde Las parcelas en conflicto se ubican frente a la Playa Azul de la Boquillay bordea el camino hacia el mar, w Salida de Cartagena hacia Barranquilla.corredor con el mayor resalte urbano del país capas 4, 5 y 6y en el que algunos los proyectos inmobiliarios más lujosos del país, así como hoteles y centros comerciales.
Información de registros públicos muestra que desde 2012 la Oficina de Transparencia Presidencial y Supervisión de Notariados y Registros Condenaron la presunta apropiación ilegal y venta ilegal de estas tierras.
La gravedad del caso quedó nuevamente confirmada el 7 de marzo de 2025, cuando el Tribunal Supremo de Cartagena dio al Ministerio Público un ultimátum de seis meses en el caso. emitir un pronunciamiento sustantivo respecto de este conflicto patrimonial.
y yEn respuesta, el organismo investigador instaló un panel informativo el 1 de diciembre. frente a la pista del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez donde publica más de 80 páginas de matrículas para proyectos que se basarían en activos nacionales.
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Las fallas en el cumplimiento y el silencio corporativo
Vía al Mar Cartagena Barranquilla Foto:John Montaño/EL TIEMPO
La defensa del demandante sostiene que Las empresas conocen este riesgo legal desde hace más de una década y sin embargo lo dejaron fuera durante las negociaciones.
“Se vulnera el principio de buena fe contractual al no informar oportunamente el litigio que puso en duda la legalidad del terreno”, señala la denuncia judicial presentada ante EL TIEMPO.
Hay más de 1.700 apartamentos aquí.sólo en dos proyectos cuyas ventas son enormes hoy en día, para Los precios son aproximadamente de 350 a 450 millones de dólares por unidad. que la entidad investigadora creía que configuraría un Posibles riesgos económicos y sociales de proporciones catastróficas para los inversores. en la capital de Bolívar.
Por su parte, las empresas constructoras han calificado las denuncias de «falsas» y afirman que no suponen ningún riesgo para los compradores. Sin embargo, la demandante sostiene que las empresas la presionaron y amenazaron con acciones legales para proporcionarle «intimidación legal» y silenciar sus reclamaciones.
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Aviso de notificación de la fiscalía del norte de Cartagena Foto:John Montaño/EL TIEMPO
La Fiscalía de la Sección XX reveló en una notificación que el mencionado Aeronáutica Civil (Aerocivil) ha solicitado la restitución de la propiedad de al menos 80 inmuebles en el norte de Ciudad Heroica, alegando que serían bienes nacionales de uso público, legalmente vinculados al aeropuerto.
Solicitud de Aerocivil aparece como parte de proceso penal 27.749 por delito de presunto fraude procesal, lo que amenazaría las inversiones de cientos de familias, porque además estas propiedades serían perfectas para los planes Ampliación de la terminal aérea internacional.
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Fracaso en la atención y transición al camino habitual.
Trabaja en Cielo Mar, al norte de Cartagena. Foto:John Montaño/EL TIEMPO
Arias intentó recuperar el dinero a través de una demanda de tutela que se presentó en su contra el 8 de mayo.
El Primer Juzgado Civil Municipal de Cartagena sostuvo que el perjudicado debe agotar la vía ordinaria. Es un proceso que apenas comienza y que pone bajo la lupa la transparencia del sector inmobiliario de la ciudad.
Mientras el tribunal civil decide sobre futuro del contrato, La Fiscalía ya dio la primera señal de alerta, afirmando que esta zona es propiedad de la nación. y debe regresar al Estado, dejando en el aire los bienes de quienes confiaron en estos proyectos.
Además, te invitamos a ver nuestro documental:
Documental de la periodista Jineth Bedoya. Foto:
Juan Montana
corresponsal de EL TIEMPO
cartagena
@PilotofKites
